توضیحات
عنوان فارسی: مدیریت ریسک در پروژه ساختمانی
- معرفی پروژه
- معرفی ارکان پروژه (پیمانکار ، کارفرما ، مشاور یا مشاوران)
- پیمانکار
- کارفرما
- مشاورین
- اهداف پروژه
- فازهای کار
- فاز اول ساختمان اصلی
- فاز دوم محوطه سازی
- فاز سوم دیوار محوطه
- زمان بندی
- گروه های کاری
- کیفیت پروژه
- علت تعریف پروژه ( از دیدگاه دلایل فنی)
- علت تعریف پروژه (از دیدگاه دلایل اقتصادی)
- روش قراردادی
- مشخصات فنی سازه ای و معماری پروژه
- نوع اسکلت
- مطالعات ژئوتکنیک
- مشخصات سفت کاری
- مشخصات نازك کاری
- نمای ساختمانها
- تأسیسات مکانیکی
- تعیین منابع انسانی پروژه
- نیروی اجرایی
- نیروی مدیریتی کارگاه
- تعیین منابع ماشین آلات پروژه
- تقسیم بندی ماشین آلات ساختمانی
- ساختار شکست کار
- ساختار نهایی شکست ریسک پروژه
- تحلیل ضرورت مطالعات ریسک با بهره گیری از ماتریس
- منابع
معرفی پروژه
مجموعه مسکونی مورد نظر در زمینی به مساحت 5٠٠٠ متر مربع در شهر تهران و در فضایی سرسبز و دل انگیز و سرشار از آرامش طراحی شده است ، که شامل ۷۵ واحد آپارتمان مدرن دلنشین می باشد. آپارتمان های مدرن این مجموعه با مساحت های متنوع از۶٠ تا۲٠٠ مترمربع است.
در نظر گرفتن چندین دستگاه آسانسور بسیار پیشرفته در ۴ نقطه از مجتمع ، سیستم هوشمند خنک کننده ، منبع ذخیره آّب مستقل و همین طور برخورداری از سیستم های هوشمند مدیریت ساختمان از جمله امکانات مجتمع است که با انتخاب خریدار در کنار دیگر امکانات رفاهی و خدمات استثنایی آن ، آسایش ساکنین را تضمین می کند. این مجموعه مطابق با طراحی های به روز دنیا و بر استوار ترین سازه ها ، مطابق با پیشرفته ترین استاندارد های جهانی بنا شده است.
این مجموعه دارای تمام امکانات ورزشی شامل استخر سرپوشیده همراه با سونا و جکوزی و استخر رو باز و همچنین سالنهای بدنسازی مجهز به دستگاه های مدرن،سالن بیلیارد،زمینهای و دیگر تجهیزات ورزشی می باشد. این مجموعه همچنین با در نظر گرفتن رفاه و آسایش کودکان اقدام به ساخت پارکی سرسبز و مجهز به وسایل بازی نموده است که به همراه امکانات فرهنگی ، ورزشی از دیگر امکانات با اهمیت این مجموعه به حساب می آیند.
معرفی ارکان پروژه (پیمانکار ، کارفرما ، مشاور یا مشاوران)
پیمانکار
شرکت پیمانکاری ایران(فرضی) ، در طی سالیان متمادی بصورت کاملاً مستقل و سازمان یافته بالغ بر 50 طرح و پروژه عمرانی از سوی کارفرمایان دولتی و خصوصی به اجرا درآورد . این پروژه ها که با شیوه/ روش های مختلفد در ابعاد و حوزه های مختلف در سراسرکشور به ثمر نشسته ، سوابق اجرایی درخشانی را در بر داشته است . در این واحد ، انواع پروژه های عمرانی بر اساس یک فرآیند متدولوژیک یکنواخت ، بر پایه رویه مدیریت پروژه سازماندهی و مدیریت می شوند تا بطور مشخص برآیند و نتایج حاصل از آن در دیگر پروژه ها نیز قابل توسعه و تعمیم باشد .
رتبه بندی شرکت ایران از معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری رتبه 1 در رشته ابنیه و رتبه 1 در رشته انبوه سازی است.
کارفرما
تعاونی مسکن دانشگاه علوم پزشکی ایران به عنوان کارفرمای پروژه مورد نظر قرار گرفته است و این مجمتع مسکونی برای کارکنان و نیروهای اداری و آموزشی دانشگاه علوم پزشکی ایران هستند.
مشاورین
مشاور این پروژه برعهده شرکت مشاوره مرکزی است که به عنوان مشاوره ساختمانی و مصالح ایفای نقش می کنند.
اهداف پروژه
پروژه مورد نیاز با هدف صاحب خانه شدن کارکنان آموزشی و اداری دانشگاه علوم پزشکی ایران شروع به کار کرده است.
فازهای کار
به دلیل اینکه حجم کار خیلی زیاد است، کار به سه فاز ساختمان اصلی، محوطه سازی و دیوار محوطه تقسیم شده است که هر فاز چندین مرحله دارد که مراحل در زیر ذکر شده اند
فاز اول ساختمان اصلی
- تجهیز کارگاه
- خاک برداری
- فنداسیون
- اجرای اسکلت بتنی
- سفت کاری
- بلوکاژ
- تاسیسات
- عایق کاری
- کف سازی
- سقف کاذب
- نازک کاری
- نماسازی
- درب و پنجره ها و پیشخوان
- تاسیسات مکانیکی
- تاسیسات برقی
- برچیدن تجهیز کارگاه
فاز دوم محوطه سازی
- خاک برداری
- جدول کاری
- اجرای حوضچه ها
- کف محوطه و پله ها
- کارهای برقی
- کارهای مکانیکی
فاز سوم دیوار محوطه
- خاک برداری
- پی سازی
- آجر چینی
- کارهای فلزی
- نازک کاری
زمان بندی
بر اساس محاسبات و سنجش خای مختلفی که شرکت مشاوره درباره پروژه انجام داده است، زمان کلی که برای پروژه در نظر گرفته شده است، 3 سال محاسبه شده که شامل
مدت زمان فاز اول 60ماه،
مدت زمان فاز دوم 8ماه
مدت زمان فاز سوم 4ماه
گروه های کاری
گروه های کاری پروژه شامل موارد زیر است
- گروه آرماتوربند
- گروه اسکلتساز
- گروه لولهکش و نصاب وسایل بهداشتی
- گروه نقشهبردار
- گروه دروپنجرهساز پروفیل
- گروه بتنساز و بتنریز
- گروه بنای سفتکار
- گروه عایقکار رطوبتی و آسفالتکار ابنیه
- گروه گچکار
- گروه سنگکار
- گروه قالببند و کفراژبند
- گروه لولهکش گاز خانگی و تجاری
- گروه نگهداری بتن
- گروه کاشیکار
- گروه برقکار ساختمان
- گروه نقاش ساختمان
- …
کیفیت پروژه
کیفیت پروژه باید با قوانین کیفی مهندسی مطابقت کامل داشته باشد و تمام موارد مهندسی در پروژه بخوبی رعایت شده باشند. هیچگونه کاستی و کم کاری در پروژه قابل چشم پوشی نخواهد بود و پروژه در تمام مراحل کاری باید طبق ضوابط و قوانین مهندسی باشد.
علت تعریف پروژه ( از دیدگاه دلایل فنی)
پروژه مجتمع مسکونی تعاونی مسکن دانشگاه علوم پزشکی تهران به دلیل اینکه از زمین مرغوب و مناسبی بهره می برد و تمام عوامل کاری پروژه دارای مهارت و تجربه بالایی هستند و همچنین به دلیل اهمیت و تجربه بالای شرکت پیمانکار پروژه، می توان آن را یک پروژه موفق و عالی محسوب کرد.
علت تعریف پروژه (از دیدگاه دلایل اقتصادی)
تعاونی مسکن دانشگاه علوم پزشکی تهران از کارکنان مستاجر آموزشی و اداری دانشگاه ابتدا امر مبالغی را به عنوان پیشپرداخت دریافت کرده است و مابقی را در هنگام تکمیل پروژه بصورت اقساط از آنها دریافت خواهد کرد. ارزش اقتصادی که این پروژه برای کارکنان مربوطه دارد به این علت است که چون پروژه در متراژ بالا ساخته می شود و همه امور و کارها و ملزومات و ادوات و تجهیزات مورد نیاز بصورت عمده و در تیتراژ خریداری و استفاده می شوند، قیمت تمام شده آنها ارزنتر خواهد بود و به دلیل اینکه مبلغ قابل پرداخت توسط کارکنان به تعاونی بصورت اقساط از آنها گرفته می شود، این کار کمترین فشار اقتصادی را بر دوش خانواده های کارکنان می گذارد و آنها به بهترین روش و آسانترین راه صاحب خانه ای باکیفیت و عالی خواهند شد.
توجه:
- برای دانلود فایل word کامل ترجمه از گزینه افزودن به سبد خرید بالا استفاده فرمایید.
- لینک دانلود فایل بلافاصله پس از خرید بصورت اتوماتیک برای شما ایمیل می گردد.
به منظور سفارش تحقیق مرتبط با رشته تخصصی خود بر روی کلید زیر کلیک نمایید.
سفارش تحقیق
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.